RILLIEUX LA PAPE

Achat RILLIEUX LA PAPE 69140

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Belle maison familiale

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Belle maison familiale

RILLIEUX LA PAPE 69140

699 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1406

Cette élégante maison de 229.46m², nichée au coeur de Crépieux-la-pape, est une véritable perle rare offrant un espace de vie généreux et un vaste terrain de 1 055 m². Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace extérieur, cette propriété combi... Voir plus

229.46 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

Belle maison familiale

Descriptif

Réf : 1406

Cette élégante maison de 229.46m², nichée au coeur de Crépieux-la-pape, est une véritable perle rare offrant un espace de vie généreux et un vaste terrain de 1 055 m². Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace extérieur, cette propriété combi... Voir plus

229.46 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Vis-à-vis

Non

Date ERP

24/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 138 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2650€ au 01/01/2021

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CREPIEUX LA PAPE 69140

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET - RILLIEUX-LA-PAPE- secteur CRÉPIEUX

Dans un cadre paisible, au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 210 m², érigée en 2014 sur un terrain de 820 m².

Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour, accompagnés d'un WC et de nombreux espaces de rangement.

Le premier étage offre un élégant salon donnant accès à deux vastes terrasses idéalement orientées, offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC.

À l'étage supérieur, quatre chambres généreuses, une salle de bains et un WC complètent l'espace familial.

Cette maison propose de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une cuve de récupération des eaux pluviales alimentant les toilettes, la machine à laver et le système d'arrosage, ainsi qu'une connectivité Internet et TV dans toutes les pièces. De plus, elle est équipée d'un système de climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques, et d'un chauffage central au gaz de ville. Un parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules est également disponible.

Idéalement située à deux minutes des écoles et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Maison 7 pièces 153 m² 12

CREPIEUX LA PAPE 69140

Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX-LA-PAPE est ravie de vous présenter cette charmante maison datant de 1963, située dans un secteur recherché de Rillieux-La-Pape, à deux pas de Caluire-et-Cuire.

Érigée sur une parcelle d'environ 998 m², cette propriété offre une vue imprenable et bénéficie d'une surface habitable de 153 m² environ.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour prolongé par un grand balcon, une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC séparé et de trois chambres lumineuses.
Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une cuisine d'été pouvant aisément être convertie en chambre ou en bureau, ainsi qu'un second WC avec salle d'eau attenante.

Un garage à ouverture électrique complète ce bien.

Les atouts de cette maison :

Accès indépendant pour chaque niveau.

Un sentier piéton facilite l'accès aux transports en commun, notamment la ligne de bus C5 menant directement à Cordeliers.

Double vitrage et volets roulants installés sur l'ensemble des fenêtres.

Possibilité d'ouvrir le mur séparant le séjour de la cuisine pour créer un espace de vie encore plus grand et convivial.

Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - Edgar NADIRIAN - 04 78 88 05 05. Achat, vente, location, gestion locative. Estimation offerte sous 48 heures.

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

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Fermé