Guy Hoquet, agence immobilière à RILLIEUX LA PAPE

Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché à Vancia.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse de grande dimension. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style contemporain, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité. Un cellier complète cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, équipée de placard intégré, offrant des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Un dégagement avec placard optimise les espaces de rangement. Vous profiterez également d'une élégante salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Entièrement remis au goût du jour avec des prestations soignées, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, de menuiseries récentes, d'une climatisation réversible et d'une décoration contemporaine qui lui confèrent une ambiance moderne et particulièrement agréable.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, garantit tranquillité et sérénité à ses occupants.

Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités. Côté commerces, vous retrouverez notamment Carrefour Market, Intermarché, Grand Frais, plusieurs boulangeries, pharmacies ainsi que les commerces de proximité du centre de Rillieux-Village. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire Les Semailles, l'école primaire Mont-Blanc, le collège Maria Casarès et le lycée Albert Camus.

Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus C2, C5 et ZI4, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines. Les accès à l'A46, à la rocade Est ainsi qu'à l'autoroute A42 sont également rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements quotidiens.

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité, prestations de qualité, grande terrasse et résidence sécurisée. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Valentin DURAND, agent commercial(952271690).

EN EXCLUSIVITE - RILLIEUX VILLAGE – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC GARAGE, PERGOLA ET JARDIN

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Rillieux La Pape a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 87 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 120 m², idéalement située dans le secteur très recherché de Rillieux Village. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et parfaitement pensé pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau et offre un espace de rangement appréciable.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour toute la famille.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse couverte par une pergola, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis à l'abri du soleil. Le jardin, exposé Sud-Ouest, constitue un espace de détente facile d'entretien et propice aux moments de convivialité.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, un excellent niveau d'entretien et un DPE classé C, garantissant confort et performance énergétique.

Son emplacement est un véritable atout. Vous rejoindrez facilement la gare de Crépieux-la-Pape et Sathonay, les lignes de bus C5, C2 et 33, ainsi que les principaux axes routiers avec un accès rapide à la Rocade Est, à l'A46 et à l'A42, facilitant vos déplacements vers Lyon et son agglomération.

Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces tels que E.Leclerc, Carrefour Market, Intermarché, ainsi que des commerces de proximité de Rillieux Village. Les familles apprécieront également la présence du collège Saint Charles et du Lycée Albert Camus, accessibles en quelques minutes.

Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EN EXCLUSIVITÉ – GARAGE À VENDRE – RILLIEUX-LA-PAPE

Situé Rue de la République à Rillieux-la-Pape, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, découvrez ce garage fermé d'environ 17 m², situé au niveau -1.

Facile d'accès et idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

À découvrir rapidement !

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