Guy Hoquet, agence immobilière à RILLIEUX LA PAPE

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 151 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans le quartier très prisé de Crépieux-Village, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de communication. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa décoration soignée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne accès à une première chambre au rez-de-chaussée. Cet espace, indépendant du reste de la maison, peut parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d'amis ou encore une activité libérale. Il offre également la possibilité d'y aménager une suite parentale de plain-pied selon vos besoins.

Au premier étage, la pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux de 30 m², parqueté et traversant, qui ouvre sur une agréable terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, d'une superficie généreuse de 19 m², est entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, créant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Une buanderie attenante apporte un véritable confort au quotidien, en séparant les fonctions techniques du reste de l'espace de vie.

Le deuxième étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de nombreux rangements. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour la vie de famille.

L'ensemble de la maison est en excellent état. Les prestations sont de qualité, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et l'entretien est irréprochable. L'atmosphère générale est chaleureuse, moderne et élégante. La maison dispose également d'un garage fermé, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le jardin, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, coin détente, espace jeux pour enfants, potager ou même projet de piscine selon vos envies. Il constitue un véritable havre de paix en pleine ville.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et de la ville de Lyon. Son emplacement, sa qualité de construction, sa luminosité et son terrain généreux en font un bien rare sur le marché.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite personnalisée.

L'agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une exposition agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une salle à manger conviviale (pouvant être transformée en troisième chambre), d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement intégrés. Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.

En très bon état général, il est équipé de double vitrage, et le chauffage est collectif. La résidence est bien gérée, avec des parties communes propres et entretenues régulièrement, assurant un cadre de vie agréable et serein.

L'emplacement est particulièrement recherché. Situé dans un quartier résidentiel de Rillieux-la-Pape, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : transports en commun à proximité, écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied. L'accès aux grands axes routiers et à la gare permet également de rejoindre rapidement Lyon et ses environs.

Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il allie qualité de vie, emplacement stratégique et bon potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
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Votre agence immobilière GUY HOQUET de RILLIEUX-LA-PAPE à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ dans le secteur de Meyzieu cette maison pleine de potentiel !

Située sur une parcelle de 246 m² de terrain , cette maison d'environ 105 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux avec espace salle à manger,
Une chambre supplémentaire,
Une spacieuse véranda, parfaite pour un espace détente ou salle de jeux.

À l'étage, vous disposerez de :
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un dégagement avec rangements,
Un WC indépendant.

Confort moderne : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants installés.
Un cabanon de jardin complète le bien, idéal pour le rangement des outils.

Maison idéale pour les familles à la recherche d'un lieu calme, avec extérieur, tout en restant proche des commodités.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
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