Guy Hoquet, agence immobilière à RILLIEUX LA PAPE

Votre agence vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² habitables, située dans le secteur très recherché des Échets, proche Rillieux La Pape, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Son environnement hors lotissement, calme et résidentiel, séduira les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
Implantée sur un terrain arboré de 806 m², cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui dessert les espaces de vie. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale en toute saison. Le salon-séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie très pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.
Une extension réalisée en 2010 accueille aujourd'hui une grande salle à manger, conviviale et idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.
Les extérieurs sont aménagés avec soin pour répondre à tous les besoins du quotidien : espaces détente dans le jardin, carport pour les véhicules, garage indépendant, atelier de bricolage et abri pour les outils de jardin. L'ensemble est clôturé, paysagé et bien entretenu.
La maison est équipée d'une chaudière Frisquet de qualité, garantissant une excellente performance énergétique. Son isolation renforcée assure un confort optimal été comme hiver. Un portail motorisé complète les équipements.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé, tout en restant proche des services et des transports (gare des Échets à proximité).
Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex d'une superficie d'environ 90 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans le secteur prisé et résidentiel de Fontaine. Ce bien rare, niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité, son excellente exposition et l'absence totale de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable loggia idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, à la fois pratique et conviviale, offre de nombreux rangements et un bel espace de travail. Un WC séparé complète ce premier niveau.
À l'étage, un dégagement équipé d'un grand placard distribue deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains fonctionnelle, un second WC et un balcon offrant un espace extérieur calme et préservé, parfait pour un moment de détente à l'abri des regards.
Ce bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol, garantissant sécurité et confort au quotidien, ainsi que d'une cave attenante offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes de circulation, tout en conservant un cadre de vie verdoyant et serein.
Parfaitement entretenu, bénéficiant d'une double climatisation et d'une excellente orientation, ce duplex offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de l'environnement.
Les points forts de ce bien sont sa grande superficie, son agencement fonctionnel, son double système de climatisation, son absence de vis-à-vis, la présence d'un garage et d'une cave, ses deux espaces extérieurs avec loggia et balcon, ainsi que sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de trois étages, ce charmant appartement T3 de 77 m² séduit par ses beaux volumes, sa rénovation récente et son cadre de vie paisible, offrant un véritable confort au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie fonctionnelle, et d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse en rez-de-jardin, idéal pour profiter de l'extérieur, recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, et l'appartement dispose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain pratique avec espace de rangement. La terrasse privative constitue un véritable atout pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air dans un cadre intimiste et agréable.
Le bien comprend également un garage fermé, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové par les propriétaires, l'appartement a bénéficié du remplacement récent de la chaudière à gaz, de la modernisation des sols et peintures, ainsi que de la mise aux normes des installations électriques et sanitaires, garantissant un bien prêt à vivre sans travaux.
Avec son agencement réfléchi, ses espaces lumineux et son séjour donnant directement sur la terrasse, cet appartement représente un cadre de vie idéal. Sa situation en rez-de-jardin offre un accès facile à l'extérieur, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de vie en plein air.
Parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien combine confort moderne, emplacement calme et prestations complètes, avec la valeur ajoutée d'un espace extérieur privatif rare et très recherché.

Conseiller : Valentin DURAND

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.