Appartement Rillieux La Pape 4 pièce(s)

Exclusivité Guy Hoquet – Appartement T3/T4 de 74 m² – Balcon – Ascenseur – Cave

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement d'environ 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Idéalement implanté dans un secteur recherché de Rillieux-la-Pape, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des services du quotidien, des équipements sportifs ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant agrémenté de rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel dès votre arrivée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à une agréable exposition, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre.

Dans le prolongement du séjour, une salle à manger apporte un espace de réception supplémentaire. Selon vos besoins, cette pièce pourra facilement être transformée en troisième chambre, en bureau ou en espace de télétravail, offrant ainsi une grande modularité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Elle dispose de nombreux rangements et d'un espace parfaitement adapté au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, lumineuses et bien agencées, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité, notamment des menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu'un chauffage collectif assurant un confort optimal tout au long de l'année.

La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec des parties communes de qualité, appréciées pour leur propreté et leur bonne gestion.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus, de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon, ainsi que des équipements sportifs et culturels, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Grâce à sa configuration évolutive, ses beaux volumes, son balcon, son ascenseur et sa situation privilégiée, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple, à un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Rillieux-la-Pape pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

NOUVEAUTÉ CHEZ GUY HOQUET RILLIEUX-LA-PAPE – T4 DE 90 M² AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LYON

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 90 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Lyon.

Des volumes généreux et un agencement fonctionnel

L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux et climatisé, idéal pour profiter d'un bel espace de vie au quotidien, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille.

Un agréable balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol, véritables atouts pour le rangement et le stationnement.

UN SECTEUR PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité de nombreux commerces et services, notamment Erko Market, ainsi que des commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et du bureau de poste.

Côté écoles, vous retrouverez à proximité :
l'École maternelle et élémentaire La Velette, le Collège Paul-Émile Victor et le Collège Maria Casarès.

Côté transports, les arrêts George Sand, Les Verchères et Espace Baudelaire permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Rillieux-la-Pape et l'agglomération lyonnaise.

Un appartement aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, offrant encore un beau potentiel de personnalisation.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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T3 RÉNOVÉ – 59,18 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON & VUE DÉGAGÉE

Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Rillieux-la-Pape vous propose ce bel appartement T3 de 59,18 m².

Entièrement rénové, cet appartement lumineux offre un intérieur moderne et soigné. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante aménagée aux lignes contemporaines, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche.

L’un des véritables atouts de cet appartement est son balcon en étage élevé, offrant une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur Lyon et les environs.

La résidence dispose d’un ascenseur et d’un interphone, pour davantage de confort au quotidien.

UN SECTEUR PRATIQUE ET BIEN DESSERVI

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Le secteur permet notamment de rejoindre rapidement le centre commercial Carrefour Rillieux, les commerces de proximité, pharmacies et équipements de la commune.

Pour les transports, plusieurs lignes du réseau TCL desservent Rillieux-la-Pape et permettent de rejoindre notamment Lyon, Caluire-et-Cuire et le métro A à Laurent Bonnevay. Les gares de Crépieux-la-Pape et Sathonay-Rillieux offrent également un accès rapide au réseau TER.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement, avec une vue qui fait toute la différence.

À découvrir rapidement dans votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape !

Honoraires charge vendeur

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