En exclusivité - Appartement T3 lumineux avec balcon et cave - Rillieux-la-Pape

Appartement de caractère en duplex/triplex – 2 chambres – Garage – Petite copropriété – Rillieux-Village

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de caractère, situé au cœur du secteur très prisé de Rillieux-Village, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Vous profiterez d'un environnement agréable et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers.

Développé sur plusieurs niveaux, ce bien offre une configuration atypique et fonctionnelle, procurant une véritable sensation de maison de ville, avec des espaces parfaitement répartis pour un confort de vie optimal.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant une buanderie, idéale pour le rangement et les équipements du quotidien, ainsi qu'un petit garage privatif, particulièrement appréciable en centre de village pour le stationnement d'un véhicule, de deux-roues ou comme espace de stockage complémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, pourra être conservée telle quelle ou réaménagée selon vos envies afin de créer un espace de vie encore plus ouvert.

Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il comprend un dégagement desservant deux chambres confortables, lumineuses et bien agencées, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien se distingue par son charme, sa distribution originale sur plusieurs niveaux, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. Son agencement en fait un logement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien avec le cachet d'une maison de village tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété à taille humaine.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de Rillieux-Village, des écoles, des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit emplacement privilégié, faibles charges, garage et beaux volumes. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

T3 RÉNOVÉ – 59,18 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON & VUE DÉGAGÉE

Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Rillieux-la-Pape vous propose ce bel appartement T3 de 59,18 m².

Entièrement rénové, cet appartement lumineux offre un intérieur moderne et soigné. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante aménagée aux lignes contemporaines, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche.

L’un des véritables atouts de cet appartement est son balcon en étage élevé, offrant une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur Lyon et les environs.

La résidence dispose d’un ascenseur et d’un interphone, pour davantage de confort au quotidien.

UN SECTEUR PRATIQUE ET BIEN DESSERVI

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Le secteur permet notamment de rejoindre rapidement le centre commercial Carrefour Rillieux, les commerces de proximité, pharmacies et équipements de la commune.

Pour les transports, plusieurs lignes du réseau TCL desservent Rillieux-la-Pape et permettent de rejoindre notamment Lyon, Caluire-et-Cuire et le métro A à Laurent Bonnevay. Les gares de Crépieux-la-Pape et Sathonay-Rillieux offrent également un accès rapide au réseau TER.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement, avec une vue qui fait toute la différence.

À découvrir rapidement dans votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape !

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Valentin DURAND, agent commercial(952271690).

Au coeur du très prisé Rillieux-Village, dans un environnement calme et authentique tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement de caractère situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, un bien rare sur le secteur.
L'appartement se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux, offrant une agréable sensation de maison de ville et une distribution fonctionnelle des espaces.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante permet un accès pratique et préserve l'intimité.
Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, idéale pour les repas du quotidien.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou être aménagées en bureau ou chambre d'amis, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Ce bien séduira par son potentiel, son charme, et son emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rillieux. La petite copropriété garantit un cadre de vie paisible avec des charges maîtrisées.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Honoraires charge vendeur

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