Programme neuf Crepieux La Pape

Rillieux-la-Pape 69140

395 000 € *

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Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : LOTB104

Appartement T4 neuf de 84 m² – Loggia – 3 chambres – 2 stationnements – Quartier Crépieux Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 neuf de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de stand... Voir plus Appartement T4 neuf de 84 m² – Loggia – 3 chambres – 2 stationnements – Quartier Crépieux

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 neuf de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de standing, au cœur du très recherché quartier de Crépieux.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, à quelques pas des berges du Rhône, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très apprécié pour son esprit village, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie, le quartier de Crépieux permet de rejoindre rapidement Lyon tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Les écoles, commerces de proximité, services, la place Canellas et son marché hebdomadaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les transports en commun et les principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et prolongent harmonieusement les espaces vers l'extérieur.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend trois chambres, confortables et bien proportionnées, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Une salle de bains entièrement équipée, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation et offrant des possibilités de rangement complètent ce bien fonctionnel.

Vous apprécierez également sa loggia, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer un salon d'extérieur, partager vos repas ou simplement profiter d'un agréable moment de détente.

Pour un confort optimal, cet appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives et sécurisées, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La résidence propose des prestations modernes et soignées : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes, chaudière individuelle haute performance garantissant un excellent confort thermique tout en optimisant les consommations énergétiques, ainsi qu'un vidéophone couleur assurant sécurité et sérénité au quotidien.

Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence offre une excellente isolation thermique et phonique, des performances énergétiques optimisées ainsi qu'un confort durable.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet l'Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05
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84 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Programme neuf Crepieux La Pape

Descriptif

Réf : LOTB104

84 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Etage

Dernier étage

Non

Nombre étages

Neuf - Ancien

Neuf

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Année construction

2025

Salle(s) de bains

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

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Dimanche

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