RILLIEUX LA PAPE

À vendre - Maison familiale de 151 m² sur un terrain de 120 m² dans le secteur très recherché de Crépieux-Village

À vendre - Maison familiale de 151 m² sur un terrain de 120 m² dans le secteur très recherché de Crépieux-Village

CREPIEUX LA PAPE 69140

429 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1461

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 151 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans le quartier très prisé de Crépieux-Village, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axe... Voir plus Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 151 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans le quartier très prisé de Crépieux-Village, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de communication. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa décoration soignée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne accès à une première chambre au rez-de-chaussée. Cet espace, indépendant du reste de la maison, peut parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d'amis ou encore une activité libérale. Il offre également la possibilité d'y aménager une suite parentale de plain-pied selon vos besoins.

Au premier étage, la pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux de 30 m², parqueté et traversant, qui ouvre sur une agréable terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, d'une superficie généreuse de 19 m², est entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, créant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Une buanderie attenante apporte un véritable confort au quotidien, en séparant les fonctions techniques du reste de l'espace de vie.

Le deuxième étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de nombreux rangements. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour la vie de famille.

L'ensemble de la maison est en excellent état. Les prestations sont de qualité, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et l'entretien est irréprochable. L'atmosphère générale est chaleureuse, moderne et élégante. La maison dispose également d'un garage fermé, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le jardin, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, coin détente, espace jeux pour enfants, potager ou même projet de piscine selon vos envies. Il constitue un véritable havre de paix en pleine ville.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et de la ville de Lyon. Son emplacement, sa qualité de construction, sa luminosité et son terrain généreux en font un bien rare sur le marché.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite personnalisée.

Voir moins

151.97 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

À vendre - Maison familiale de 151 m² sur un terrain de 120 m² dans le secteur très recherché de Crépieux-Village

Descriptif

Réf : 1461

151.97 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Prestations / charges

eau froide / espaces verts / portails

Nb Lots Copropriété

Surface séjour

29.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

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Dimanche

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